감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 소재 &quot;상열미교&quot; 북서측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존 지역(허용기준구역(4구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역< 물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경 정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(2) 농림지역(농림지역), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,임업용산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역 <환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건(기호1,2)토지 북측 일부 지하로 고속도로(광주원주고속도로)가 통과하고 있으니, 경매 진행 및 입찰참여시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례