감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '경산서부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도 2호선역 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 17층 건물 중 16층 1603호 단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창 호 : 새시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 20m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 중로1류(폭 20m~25m)(5)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(8(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11- 28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2024-174호), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500m),경산시고시제2024-174호), 가축사육제 한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집 800m),경산시고시제2024-174호), 상대보호구 역(2021-09-08)(경산서부초등학교), 상대보호구역(아이누리유치원), 상대보호구역(키다리아 저씨유치원), 절대보호구역(아이누리유치원)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례