감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재‘성곡저수지’남서측 인근에 산재하여 위치하는 토지로서 부근은 전원주택 등의 단독주택, 축사, 산간 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건(기호 3) 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 면소재지와 다소 원거리에 위치하는 등 제반교통사항은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2)는 부정형으로 완경사지대내의 &apos;휴경지&apos;상태이며, 기호 3)은 부정형으로 대체로 계단식으로 조성되어 있으며 &apos;잡종지(승마시설 부지)&apos;상태 이고 일부는 &apos;휴경지&apos;상태이며, 기호 4)는 부정형으로 평지, 일부 북측하향의 경사지로서 일부는 콘크리트 포장되어 있는 등의 대체로 &apos;휴경지&apos;상태이며, 기호 5), 6)은 사다리형이며, 기호 7)은 부정형으로서, 대체로 서측 하향의 급경사지이며 자연림으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2), 4) ~ 7)은 맹지이며, 기호 3)은 서측 및 남측으로 폭 약 2 ~ 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부 사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부 사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴, 젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5) ~ 7) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역 (소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(보전 산지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 3) 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;에 표시된 것 처럼 소유자 미상의 제시외건물 기호 ㄱ) 경량철골조 샌드위치판넬 지붕 단층(사무실 및 축사) 건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 3)과 의뢰외 토지인 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1129-4번지의 경계부분에 타인 명의(청도군청 확인)로 등록된 관정이 소재합니다. 인근매각물건사례