감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""마성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 216호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 토지를 평탄조성한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 등기사항전부증명서상 2024.02.06일 수원지방법원용인시법원의 임차권등기명령으로 주택임차권이 설정되어 있음.(확정일자 2023.01.20일로 2024.02.19일 경정결정됨) 인근매각물건사례