감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주거용 오피스텔, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 제2층 제204호로서, (사용승인 : 2021.10.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 섀시 창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 주차타워 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 부평동 445-2 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 부평동 445-4 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 부평동 445-5 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례