감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1)은 충청남도 공주시 이인면 이인리 소재 "고속도로 이인휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 축사 및 농경지 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. - 기호(2) 토지는 이인면 용성리 소재 "용성2구 마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 - 기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. - 기호(2) : 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하고, 근거리에 버스 승강장이 소재하나 일반적인 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형형 완경사지로서 전 및 일부 묘지로 이용중임. 기호(2): 대체로 부정형 완경사지로서 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함. - 기호(1) 지상에 별지 "사진용지" 와 같이 제시외 물통이 소재하는 것으로 목측되는 바, 참고 바람. - 기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 목측되는 바, 참고바람. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) 토지는 공부상 전이나, 기호(1)은 현황 일부 묘지로 이용중이며, 기호(2)는 묵전 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. 인근매각물건사례