감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "서울영일초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "남구로역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1동 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽: 벽돌 쌓기 및 돌붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 하이새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 일련번호(가)는 현황 주거용, 일련번호(나)는 도시형생활주택(후첨 "건물개황도" 참고)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 상·하수도시설 및 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 경사진 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 일련번호(2)-(3): 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 교육환경보호구역(남부교육청 에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 일련번호(4)-(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. 9) 공부와의 차이 본건 일련번호(가)는 공부상 이용상황이 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "주거용" 으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례