감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 &quot;오산원당초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활 시설, 공원 등이 소재하여 공동주거지로서의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 3) 건물의 구조 2019. 06. 05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 1층102호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 &quot;내부구조도&quot; 참고바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 남측의 중로에 연계되며 연계상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(원당초(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법><성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26., 대상자/ /대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 관계인의 부재로 미상임. - 기타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례