감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 동측 인근에 위치하는 '동일스위트3차' 302동 9층 901호 로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2014.05.30.) 내 9층 901호(전유면적: 75.5781㎡) 로서 , ·외벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스시설 및 열병합 의한 지역난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 본건 남동측으로 노폭 약 15ｍ, 북동측으로 노폭 약 25ｍ 내외 폭의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례