감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 정미면 덕마리 소재 "신성대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택(단독주택, 다가구주택 등), 각종 근린생활시설, 나지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 대부분 "나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 6-7m 포장도로, 동측으로 노폭 약 7-8m 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로(인도포함), 동측으로 노폭 약 7-8m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 계획관리지역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례