감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &apos;인천포스코고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 및 근린 상가 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 8층 건물이며 사용승인일은 2023-11-02 임. 외벽 : 대리석, 석재 붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)로 이용 중임. (* 별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 지하 주차장, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 토지로서 가장형이며 근린생활시설 및 교육연구시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 15m, 서측으로 약 10m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례