감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~3)은 충청남도 당진시 신평면 남산리 소재 “남산리마을회관” 남동측 인근에 기호(4)는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 “삼봉3리마을회관” 남서측 인근 기호(5)는 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 “효자교차로” 북측 인근에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 토지로서, &apos;전(1) 및 도로등(2)&apos;으로 이용중임. 기호(3): 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4): 세장형 토지로서, &apos;답&apos;으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 토지로서, &apos;전&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 세로에 접함. 기호(2): 남서측에서 북동측으로 세로가 관통하고 있음. 기호(3): 남동측으로 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(4): 생산관리지역(2021-10-29) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호)<도로법>. 기호(5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문24 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(2): 본건 공부상 지목 &apos;전&apos;이나 현황&apos;도로등&apos;으로 이용중임. 기호(5): 본건 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례