감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;주안사거리&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2/9층 건물 내 제101동 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2022.01.06) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공부상 &apos;업무시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2)는 공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례