감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 &quot;상2리마을회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지(전,답), 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(2-가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 일부철거 상태임. 창 호 : 기준시점 현재 철거상태 임. -기호(2-나) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 나무틀 창호임. -기호(2-다) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 나무틀 창호임. -기호(2-라) : 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 나무틀 창호임. 2) 이용상태 -기호(2-가) : 1층-근린생활시설(공실), 2층-근린생활시설(공실) -기호(2-나) : 부속창고(공실) -기호(2-다) : 부속창고(공실) 및 화장실 -기호(2-라) : 부속창고(공실) 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 5) 공부와의 차이 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 건물이 상리 619번지, 상리 산172-3번지 양지상에 있는것으로 기재되어 있으나, 지적정리로 상리 619번지 단일지상에 존재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례