감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 송현사거리 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야와 아파트단지 및 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1994.09.17인 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 20층 1805호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시조창 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례