감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 북측 인근에 위치하고 주변은 동유형의 공동주택 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 &apos;부평시장역&apos;이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-07-24 임. 외벽: 드라이비트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조 5) 설비내역 위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례