감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;강북중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(&apos;수유역&apos;4호선)이 소재 하는 등 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 인조석재 마감 등. 창 호: 새시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 지세 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4~5M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 참작하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례