감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 지하철 서해선 &apos;원시역&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 &apos;원시역&apos;이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 제11층 제1138호 외 1개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 공히 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 &quot;호별배치도 및 내부구조도&quot; 참 조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 오피스텔 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 40미터 및 10미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국 지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대 기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사 업지구(반월국가산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월 국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 복합구역((복합시설구역))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생 활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례