감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ‘고봉5통마을회관’ 남서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3-6 도로임. 4) 인접 도로상태 기호1 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 기호3-6 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 기호4,5,6 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(복합zone) , 성장관리계획구역(산업zone),가축사육제한구 역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 건물로서 외 벽 : 판넬 마감 등. 내 벽 : 판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 창고로 이용중임 3) 설비내역 전기설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 현황 창고로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례