감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;신구로초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 중 제20층 제2003호로서, 외벽 : 외장석 및 금속판넬붙임 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.(후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서, 오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측및 북서측으로 각각 노폭 약15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례