감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 ‘천안쌍용고등학교’ 남동측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로와 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 내 2층 201호로서 (사용승인일:2010.09.15.) 외벽 : 외장석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시2중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 편이며, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터, 서측, 남측, 동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-20)(중로1-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-15)(천안쌍용고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-05-15)(천안쌍정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭한여울학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 중점경관관리구역(아산신도시)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례