감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재「오두산통일전망대」북동측 원거리에 위치하며, 인근은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, "숙박시설"로 이용중임 4) 인접 도로상태 대상물건은 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 개발진흥지구(2008.3.12 고시) , 기타용지(숙박시설(반드시 도시계획과에 재문의 바람 031-940-4711-4714)) , 상업용지(2013-10-10) , 제2종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2008.3.12 고시)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물임 - 외벽 : 판넬, 석재타일, 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 2) 이용상태 숙박시설 및 제2종근린생활시설으로 이용 중임 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 소방설비, E/V설비 등 되어 있음 4) 부합물 및 종물 지적개황도, 건물개황도 및 내부구조도에서와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉢이 소재함 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임 인근매각물건사례