감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 ""고봉5통 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 전, 답 등 농경지 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 기호 3 : 본건 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ""전기타""로 이용중임. 기호 2 : 본건 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황은 ""전""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 맹지이며, 기호 2, 기호 3을 통하여 출입 가능함. 기호 2 : 본건 농로 및 기호 3을 통하여 출입 가능함. 기호 3 : 본건 남서측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임. 기호 2 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임. 기호 3 생산관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(산업zone), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-05-09)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도55m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등) 임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례