감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ? 대상물건 일련번호1 -(가)는 경기도 파주시 야당동 소재 &quot;경의중앙선 야당역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 ? 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 ? 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제1층 제101호로서 (사용승인일: 2020-05-26) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰타위 페인트 마감등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 ? 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 ? 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ? 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ? 대상부동산 북서측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ? 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건의 토지대장상 2020-10-08일 자로 지목이 &quot;임야&quot;에서 &quot;대&quot;로 변경되었으나, 집한건물등기사항전부증명서상 &quot;임야&quot;로 기제되어 있으니, 참고하시기 바람. 인근매각물건사례