감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 &apos;배곧지구대&apos; 남동측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제비동 제1층 제114호 외 2개호수로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등, 내벽 : 가벽위 페인팅 마감, 인테리어 마감 등, 창호 : 전면 칼라금속샷시 강화유리 전시창 및 후면 스텐금속샷시 강화유리 전시창 임. 4) 이용상태 -일련번호 가 : 공부상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이며, 현황 공실상태임. -일련번호 나 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 현황 상호명 &apos;냠냠족발&보쌈&apos;으로 이용중 임. -일련번호 다 : 공부상 제1종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 상호명 &apos;런드리킹&apos;으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 약 25미터, 북동측으로 약 16미터, 남서측으로 약 15미터 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례