감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 정재초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원, 학교 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건주택까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서 외벽 : 외장 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서 공동주택 건물부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로 3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(정재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지 역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례