감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ‘YWCA버들캠핑장’ 북측 인근에 위치하며 부근은 연립주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제지1층 제비102호로 외벽 : 차장벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로(하우로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대야동 1-5 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 대야동 1-6, 1-108 : 자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 본건 거실쪽 외부테라스에 제시외물건㉠, ㉡이 소재함. (후첨 건물개황도, 사진용지 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례