감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 논곡동에 소재하고 있는 &quot;논골마을&quot; 내에 위치하고 있으며, 본건 주위 는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 이루어진 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로변에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 의 주택거래에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 기호(2)는 조적조 슬래브 지붕 2층으로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 치장타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 본건 건물 1층은 근린생활시설(미용실) 및 사무실로 이용중이며, 2층은 주택으로 이용중임. 또한 지하실은 창고인 것으로 탐문조사 됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 주택의 경우 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 건축물대장상 부럭조 부속사 13.8㎡는 미등기로서, 제시외물건㉠에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례