감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 &quot;흥도IC&quot; 남서측 인근 제1종일반주거지역 내에 위치하는 부동산이며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설, 공장/창고, 전/답 등 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3~4미터 수준의 포장도로 및 남동측으로 약 2~3미터 수준의 비포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(서재동취락),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos;, &apos;현황사진&apos;과 같이 제시외 물건 ㉠~㉧이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 흙벽돌조 세멘트기와지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 미상) 외벽 : 몰탈 및 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 목재창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 미상임. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 22.22㎡는 현장조사시 소재불명인 것으로 판단되는바, 업무 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례