감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 '삼성초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 근거 리에는 지하철 1호선 ""관악역""이 위치하고 있는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와잇기지붕 24층건 내 7층 703호로서, 외벽 : 콘크리트처리후 수성페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내 소화전설비, 지상 및 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 평지로서 평탄하며, 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로를 통하여 동북측 외곽 간선도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 석수동 182-2 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. - 석수동 182-24 도시지역, 제3종일반주거지역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례