감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 금승리 소재 &quot;삼성초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북측으로 접한 &apos;방촌로&apos;변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 근린생활시설 및 창고시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-912)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼성초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층/지상3층 사용승인일 2021.02.10 외 벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내 벽: 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등 창 호: 알루미늄 샷시 및 강화 유리 마감 등임. 2) 이용상태 창고시설 및 제1,2종근린생활시설로 이용중임. (일부 공실 상태임) 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비(시스템에어컨), 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례