감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 &apos;고양송산중학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 벽식구조 철근콘크리트지붕슬라브지붕 4층 건물 내 제3층 제319호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등. 4) 이용상태 기호(1)는 공부상 원룸형도시형생활주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 22미터 내외, 남동측으로 폭 약 24미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립 ,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례