감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 적성면 마지리 소재 「적성면행정복지센터」 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 제지층 제1호 임 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등 4) 이용상태 등기사항전부증명서 기준 「다세대주택」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외 타인소유의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역((수도법 시행령 제14조의3제1호))<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 대상물건 구분건물로서 건축물대장은 집합건축물대장이 아닌 일반건축물대장으로 등재되어 있음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례