감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 &quot;원당중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 위성지도상 분묘가 소재하는 것으로 보이나 산림이 울창한 자연림로서 본건 내 분묘 등은 확인이 곤란하였고 인근 주민을 탐문한 결과 현재는 이장하여 분묘가 없다고 함. 인근매각물건사례