감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 &apos;일산역(경의중앙선)&apos; 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 본건과 유사한 아파트단지, 초등학교 등 교육시설, 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등 근린생활시설지대 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근으로는 경의중앙선 일산역이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 평슬래브위철골트러스지붕 25층 건물 내 9층 904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 열병합 지역난방에 의한 개별난방 설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일산동 1654 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-06)(고양탄현공공주택지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 아파트에 대한 내부구조는 폐문부재에 따른 출입불가로 인하여 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면과 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 고려하여 표기하였음. 인근매각물건사례