감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 &apos;봉암낚시터&apos; 남동측 인근에 위치하며 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 마을 주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 인접토지를 이용하여 소형 차량 및 농기계의 출입은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량 배차간격, 소요시간, 노선횟수 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 전(일부 구거)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며 인접토지를 이용하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물㉠∼㉤이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 유실수(포도나무 등 약 9주)가 소재하는 바, 이점 경매진행시 참고바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례