감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당4리마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있는 공동주 택(다세대주택)인 '운정힐크라운'내 제4동 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제302호 등 총3 개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대와 일부 소규모의 점포 및 공장 등 공업용지대, 농경지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 하우1길 등 주요도로가 지나고 있고, 근 거리로는 경의중앙선인 야당역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되 는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물내의 2층 201호, 202호, 3층 302호 등 총 3개호의 구분건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구 비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형태에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주 택단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 단지내의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건 기호(2)-(4)의 전유면적중에는 집합건축물대장상 지하1층에 소재하고 있는 창고 부분(2층 201호: 10.67, 2층 202호: 8.40, 3층 302호: 8.40)의 면적이 포함된 전유면 적임. 인근매각물건사례