감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 &apos;백송고등학교&apos; 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감, 창호: 하이샤시 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등 갖춤. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕이동 696-4 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례