감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 동패동 소재 &quot;심학중학교&quot; 북서측 인근에 위치함. 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 제615동 제11층 제1101호로서, (사용승인일 2022-07-29) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건 기호(가)는 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 기호(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건 기호(가)는 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, &quot;아파트&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 기호(가)는 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역(파주운정3지구) , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-27) , 제1종지구단위계획구역(파주운정3지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2022-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20200317)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(파주운정3지구)<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례