감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 경의중앙선 &quot;야당역&quot; 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제4층 제409호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 45미터 내외, 북동측으로 폭 약12미터, 남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(파주운정지구)(접 합) , 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세 대주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없음 인근매각물건사례