감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 &quot;하남금호타운아파트&quot;북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 단독주택, 근린상가, 아파트 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지이며, 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6m 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 스래브 및 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌 붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 도배벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등임. 일련번호 2-다) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택 및 휴게소 임. 일련번호 2-나) 창고임. 일련번호 2-다) 변소임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 되어있음. 일련번호 2-다) 위생설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 26.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 약 1.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 썬라이트 및 판넬지붕 단층, 다용도실 등, 약 27.6㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 2-가), 다) 건물은 공부상 &quot;스래브지붕&quot;이나, 일련번호 2-가) 현황 &quot;일부 강판지붕&quot;, 일련번호 2-다) 현황 &quot;강판지붕&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례