감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 &apos;광주역&apos; 서측 인근의 신안동에 위치하는 &apos;광주역 한국아델 리움&apos; 제8층 제809호(전유면적: 49.0765㎡)로서, 주위는 광주역, 각종 상업용 부동산 및 숙박시설, 점포 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 광주역 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제20층 중 제8층 일부(제809호)로서, 2022년 09월 01일 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석붙임, 치장벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1(가) : 복도식 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리 사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 &apos;유한회사 비알케이&apos; 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례