감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 북서측 인근에 위치하는 김포구래동하우스 디어반 오피스텔 6층 622호로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등 이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(구래역 및 양촌역)이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 6층 622호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 마감 등, 내벽: 몰탈위 페이팅 및 일부 목재, 타일 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며 복층 구조임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지이며 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약12미터, 북측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획 법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌처리분구){하수 도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구 아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례