감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 &quot; 롯데마트 첨단점&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 점포, 주상복합 아파트 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량접근 가능하며, 중심상업지역에 소재하여 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1021호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형). 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복2차로 포장도로, 서측으로 공원내의 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례