감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 아파트는 광주광역시 동구 용산동 소재 광주용산초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 나지 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 건물 내 2층 203호(계단식, 남서향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트부지는 부정형의 평지로서 아파트와 부대복리시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복 4차로의 진입도로에 접하고 서측과 북서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접하며 남측 진입로를 통해 차량 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 아파트부지는 제2종일반주거지역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경) 인가 및 지형도면 고시), 제1종지구단위계획구역(용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실 시계획(변경)인가 및 지형도면 고시), 소로3류(폭 8m 미만)(용산 도시개발사업 개발계획 (변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(용산 도시 개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)(접합), 도시개발구역 (용산 도시개발사업 개발계획(변경), 실시계획(변경)인가 및 지형도면 고시)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례