감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철9호선 &quot;삼전역&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 &quot;삼전역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내 제7층 제705호로서 (사용승인일 2004.09.02.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창 등임. 4) 이용상태 기호1은 현황 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 공동주택(아파트)외2 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외의 백제고분로, 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 삼전로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 백제고분로20길과 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례