감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 &apos;대구남양학교&apos; 북측 인근에 위치하는 &apos;한일빌라&apos; 제시동 제1층 제103호 단위세대로서, 부근 일대는 기존주택지대 내 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 주위 환경은 대체로 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 세멘벽돌조 슬라브위기와지붕 2층건으로 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 ; 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 잇음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형으로 인접지와 대체로 평탄하며, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지산동 1016-10 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개나리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례