감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 &quot;남천면행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 자루형의 인접지와 등고평탄한 공업용 건부지이며, 일부 타인점유부분 소재함. 2) 도로의 상황 서측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 3) 도시계획관계 등 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 벽체: 샌드위치판넬, 타일 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 타일 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 샷시 창호. 주기둥: H-Beam(400×200mm), 처마고 약 6미터. 2) 이용상황 가): 제조업소. 3) 부대설비 가): 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구는 국산 종이컵제조설비 및 부대설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통시 됨. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 없음. 2) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 대상토지 일부 타인점유부분 소재함. 인근매각물건사례