감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ""지하철5호선 영등포시장역"" 남동측 인근에 위치하며,주위는,오피스텔,업무시설 , 근린생활시설 및 신축 중 인 아파트 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철5호선 ""영등포시장역"" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상11층 건물(사용승인일;2021.11.21.)내 제5층 제503호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)(후첨 ""내부구조도""참고)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 부정형의 토지로,집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m 정도의 폭장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1~3 공히;도시지역,준주거지역,가축사육제한구역((예외;애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(세부사항;서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계'미상입니다. 인근매각물건사례