감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1, 3)은 경상북도 청도군 각북면 지슬리 소재 &apos;하지마을&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1, 3) : 부정형의 평지로서 주거기타(사찰)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1, 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 2-1) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬노출마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등 본건 2-2) 조적(블럭)조 기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 새시 창호 등 본건 4-1) 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 단청마감 등 내벽 : 단청 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 목재창호 등 본건 4-2) 벽돌조 한식기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 단청 마감 등 바닥 : 목재마감 등 창호 : 목재창호 등 2) 이용상태 본건 2-1) 주택 본건 2-2) 옥외변소 본건 4-1) 법당 본건 4-2) 산신각 3) 설비내역 본건 2-1) 부분에 위생설비 및 급배수설비, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 5) 공부와의 차이 본건 2-2)의 의뢰목록상 구조는 &apos;슬레트지붕&apos;이나 실제 &apos;기와지붕&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 건물은 현장조사시 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 1) 토지(지슬리 314)의 일반건축물대장상 그밖의 기재사항에 &apos;위반내역&apos; (경량철골조/판넬 주택 39.18㎡, 강파이프조 / 칼라강판 창고 17.6㎡, 블록조 / 기와 창고 12.6㎡ 불법증축 -> 2012.09.14 이행강제금부과)이 표시되어 있음. 인근매각물건사례